JadiKabar Malang – Minat investasi properti di kawasan komersial Kota Malang terus meningkat, terutama di wilayah Dinoyo yang dikenal sebagai salah satu pusat aktivitas mahasiswa. Di tengah tingginya permintaan hunian sewa, sebuah premium kost full furnished kini menawarkan peluang investasi menarik dengan lokasi strategis, hanya 150 meter dari Jalan Raya Dinoyo dan berjarak sangat dekat dari Kampus Universitas Brawijaya.
Properti ini merupakan salah satu kost eksklusif yang dirancang untuk kebutuhan pasar mahasiswa dan pekerja muda di kawasan Dinoyo, kawasan yang setiap tahun dihuni ribuan mahasiswa baru. Tidak heran, permintaan hunian sewa di area ini selalu stabil bahkan cenderung meningkat, membuat properti kost menjadi instrumen investasi yang menjanjikan.
Menurut informasi pemilik, unit kost ini merupakan sisa 1 unit terakhir dan kini ditawarkan dengan harga Rp 1,9 miliar, sebuah nilai yang kompetitif untuk kategori properti kost siap huni di pusat aktivitas mahasiswa.
Dibangun di atas lahan seluas 87,5 m², bangunan dua lantai ini memiliki luas bangunan sekitar 160 m², lengkap dengan 10 kamar tidur, 11 kamar mandi, serta desain interior full furniture yang siap digunakan tanpa renovasi tambahan. Fasilitas lengkap ini menjadikannya pilihan yang sangat menarik bagi investor yang menginginkan properti siap sewa (ready to occupy).
Dari sisi legalitas, properti ini sudah dilengkapi Sertifikat Hak Milik (SHM) serta Izin Mendirikan Bangunan (IMB), sehingga aman untuk transaksi jual beli dan dapat digunakan sebagai aset jangka panjang. Legalitas yang lengkap juga memberikan nilai tambah bagi investor, terutama bagi mereka yang ingin mengajukan pembiayaan bank atau mengembangkan usaha kost secara lebih profesional.
Lokasi menjadi salah satu keunggulan utama kost eksklusif ini. Dinoyo merupakan salah satu kawasan paling hidup di Kota Malang, dikenal sebagai pusat pendidikan, kuliner, perbelanjaan, dan aktivitas mahasiswa. Kawasan ini terhubung langsung dengan Jalan MT Haryono, Jalan Soekarno Hatta, serta akses ringroad kota, membuatnya mudah dijangkau dari berbagai arah.
Keberadaan Universitas Brawijaya dan Politeknik Negeri Malang yang hanya berjarak beberapa menit menjadi magnet utama bagi para penyewa. Hunian kost dengan jarak yang dekat membuat mahasiswa dapat menjangkau kampus dengan mudah, baik berjalan kaki maupun menggunakan sepeda motor. Tingginya perputaran mahasiswa setiap semester menjadikan tingkat hunian kost di wilayah ini sangat stabil.
Tidak hanya itu, pemilik juga memberikan opsi pembayaran termin tanpa bunga, sebuah penawaran yang jarang ditemui di pasar properti kost. Skema pembayaran fleksibel ini memungkinkan calon pembeli menyesuaikan kemampuan finansial tanpa terbebani biaya tambahan bunga seperti pada pembiayaan perbankan.
Dengan prospek sewa kost menengah ke atas yang bisa mencapai tingkat okupansi 85–100 persen di wilayah Dinoyo, properti ini dinilai memiliki potensi imbal hasil (return) yang tinggi. Jika setiap kamar disewakan dengan harga kompetitif sesuai standar kost eksklusif di sekitar kampus, investor dapat memperoleh pemasukan rutin bulanan sekaligus mempertahankan nilai aset yang terus meningkat setiap tahun.
Ketersediaan unit yang kini hanya tersisa satu semakin menambah nilai eksklusivitas properti ini. Di tengah permintaan yang tinggi dan pasokan kost premium yang terbatas di kawasan utama Dinoyo, peluang ini menjadi salah satu opsi investasi paling menarik di Kota Malang untuk tahun berjalan.
Properti kost full furnished ini menjadi bukti bahwa investasi di sektor hunian mahasiswa tetap menjadi instrumen yang stabil dan menguntungkan. Dengan lokasi strategis, legalitas lengkap, fasilitas siap huni, serta fleksibilitas pembayaran, unit ini diprediksi tidak akan bertahan lama di pasaran.